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外米慎區成三藩房地產新寵

新闻来源: 星岛美西版 于 2017-09-12 13:13:29  敬请注意:新闻来自网络,观点不代表本网立场!


Excelsior(外米慎區)是三藩市一個經常被忽視的小社區,拉丁語意指「永遠向上」(ever upward),眼下恰巧符合該區在房地產市場的新光明前景。


麥凱倫公園可眺望全市美景。網絡圖片


財經網站《商業內幕》報道,房地產網站Redfin於2017年依據互聯網流量增長排名,將此區列為三藩市第二熱門的鄰里。

Excelsior區的房屋平均在19天內以定價的111%價格售出,中位售價為89萬元。


Excelsior區位於城市的南端,昔日常被人稱作「三藩市的西伯利亞」。該住宅區生活機能欠佳,在這裡找不到初創公司辦公室或時尚餐館,也是市內仍舊未有星巴克咖啡館的少數地區之一。但隨著三藩市房價中位數打破150萬元,潛在購屋者重新考慮這個勞工階級居住的社區。


知名吉他手加西亞出身於Excelsior,區內紀念他的壁畫。網絡圖片


50年前,該社區是來美國尋找工作的愛爾蘭和意大利移民聚集之地,他們在這個偏遠社區買得起房屋。現今人們仍可以100萬元以下的價格在此地買到房屋,但這個情況可能即將變化。目前該區的房屋銷售中位價已到達89萬元,比2012年上漲86%。


Excelsior的一些居民欣於見到科技熱潮,近幾年來生活成本節節上升,高檔化可為此區帶來新的商店和餐館。圖福(Mike Tufo)在這裡土生土長,六年前返回故里在米慎街(Mission Street)上開設一家義大利熟食店calabria Bros.,透露幾年前星巴克曾試圖在這裡開設一家咖啡館,遭到一些地方人士的阻止而失敗。


但意大利熟食店所在的米慎街,如今店面空置一片蕭條,只有一面出身當地的知名樂隊「感恩致死」(Gratefully Dead)吉他手加西亞(Jerry Garcia)的紀念壁畫,及以一塊匾額標示其故居。離開米慎街後,整個區域幾乎清一色是住宅,街道以國家和城市名稱縱橫交錯命名。


由於社區沿著陡峭的斜坡興建,幾乎每棟房子皆可眺望市景,在沒有起霧的日子,從房舍之間的隙縫可瞥見一個美麗的遼闊景色。Excelsior區內佔地317畝的麥凱倫公園(John McLaren Park)是三藩市第二大公園,其草地、草原和濕地棲息地可讓人遠離城市生活塵囂。


但現在就斷定Excelsior將成為時髦人士和科技新貴的下一個城市樂園,肯定仍為時尚早,因為仍可在當地花不到3元,買到包含一杯咖啡和甜甜圈的早餐。



网编:网事随风

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