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爱尔兰房地产乱象:12%被投资者买走

新闻来源: 新岛周报 于 2017-11-13 15:47:03  敬请注意:新闻来自网络,观点不代表本网立场!


导语

爱尔兰房价疯涨,高达13%。


一直都在关注爱尔兰房地产市场的小伙伴们,一定都见到了爱尔兰房价的疯涨——迄今为止,房价已经上涨了高达13%。


爱尔兰中央统计局(CSO)的数据显示,自2015年初以来,仅有15003座新房完成交易——但是,来自爱尔兰住建部的数据则显示,从2015年1月到今年8月,总共有22,951套新房完工——这明显与CSO的数据有出入。



目前爱尔兰大约有11万人有买房的打算,但长期房产短缺令许多人裹足不前。数据还显示,投资者购买了八分之一的新房和公寓,而在一些需求旺盛的地区,投资者购买了超过了40%的新房。


尽管都柏林曾经出台了新政策以限制城市扩张,但大多数房屋并没有建在市中心附近,而是主要集中在都柏林的15区和24区,以及首都的高档地区,包括Sutton, Howth, Foxrock and Malahide等地。


都柏林理工大学DIT的住房专家Lorcan Sirr说,“尽管政府每年需要建造至少2.5万套住房以满足市场基本需求,但这些目标近年来一直都没有完成过。过去四年,新房变得越来越贵。而那些(进入市场)的住宅则是人们普遍负担不起的。”


CSO对2015年1月以来33个月的房屋销售数量,按邮编分类进行统计:


总共有15003套新建住宅和公寓交易;

超过12%的住宅被投资者买走,首次购买者占38%,;

在分析的139个邮政编码区中,有89个地区仅售出了不到10套新建住宅,其中包括都柏林10区和都柏林17区。在都柏林北部的Oldtown,没有任何新的住宅交易;

在那些交易额超过10座住宅以上的9个地区,超过40%的住宅被投资者买走。这包括在Offaly郡的Birr(61%),Clare郡的Kilrush (58%),都柏林4区(55%)和都柏林2区(43%)


2015年1月后,爱尔兰各地新建住宅交易量Top5:


都柏林15区(1066座)

Kildare郡的Naas (514座)

Kildare郡的Celbridge (512座)

都柏林13区 (489座)

都柏林24区 (456座)


Top5交易量最少的地区:


都柏林的Oldtown(0 座)

Monaghan郡的Clones (1 座)

米斯郡的Garristown(1座)

科克郡的Crookstown(1座)

Clare郡的Shannon (1座)


source:


https://www.independent.ie/business/personal-finance/property-mortgages/revealed-how-many-new-homes-are-sold-each-month-and-where-the-hotspots-are-36313240.html


 

网编:网事随风

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