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爱尔兰房价比2013年上涨了71.6%,然而还会再涨……

新闻来源: 新岛周报 于 2018-01-13 7:01:55  敬请注意:新闻来自网络,观点不代表本网立场!



导语

全国房价均价高达27万欧元,都柏林均价则为34.5万欧元。


爱尔兰中央统计局最新的数据显示:去年11月全国房价上涨了11.6%;而都柏林则上涨了11.3%。单就去年11月,整体房价上涨了1.1%,相较于前两个月的涨幅略有下降。都柏林以外地区,房价上涨了11.7%;而中西部地区涨幅最低,为8.9%。



最新的数据意味着全国的房价自2013年最低点以来,涨幅已达到了71.6%。整体看来,全国指数相较于2007最高峰值低了23%。


全国房价一年平均涨幅约2.27万欧元,在2017年11月均价高达27万欧元。


首都都柏林的房价最高,均价则为34.5万欧元;都柏林最高价则在Dún Laoghaire-Rathdown区,均价为52万欧元,最低价在Fingal区,均价为31.0274万欧元。


在都柏林之外,均价最高的区域为Wicklow及Kildare地区,分别为30万欧元及27万欧元;房价最低的区域则在Longford,为 8.45万欧元及 Roscommon8.75万欧元。


经济学家们预估今年爱尔兰央行贷款政策的限制会造成房市紧缩。


爱尔兰中央统计局数据显示,11月共有4,224套房产交易,交易总额为11.8亿欧元,相较于前年同期多了250套。



Merrion 股票证券经济学家——艾伦.麦德(AlanMcQuaid)说:在新的措施正式生效以前,房价应该还会持续上涨。


麦圭德先生指出央行政策的转变意味着在较昂贵房价的区域,会有小幅度的增长,涨幅趋势会较不明显,而首都之外的涨幅程度可能最高。麦圭德先生指出由于更多购房者无法负担都柏林的房价,然而其他地区则不需要那么多的借贷,房价还是会有着强烈的涨幅。


此前,有五分之一的购房者可以不必遵循银行贷款金额在收入3.5倍的规则,可以借贷更多,而如今,这种享受放宽政策的人数可能会缩小到10%。


网编:网事随风

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