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租赁危机持续加剧,悉尼房产出租速度惊人,一些地方甚至达疫情前三倍

新闻来源: 华人房产 于 2022-08-08 9:50:47  


租赁危机继续蔓延

随着新州全州租房危机的加剧,租房者需要迅速行动以确保有房可住。

通过计算截至7月的过去一年内房产在realestate.com.au上发布广告的天数中位数来衡量出租房产竞争最激烈的地区,由PropTrack提供的数据显示,悉尼一些地区的房产出租速度是大流行之前的两倍,而一些地区的房产出租速度甚至达到了三倍之多。

在一些时候,房产在首次开放检查后的几天内就成功租出。

(图片来源:RealEstate网站)

该数据与每个地区疫情前的中位数进行了比较。

在悉尼,内西南区的Milperra和Revesby Heights在realestate.com.au上的挂牌天数中位数最短,只有11.5天。

在疫情前,Milperra的租房广告在网上的时间约为22天,而Revesby Heights的房产在网上的时间为25.5天。

在South Grafton,房产在网上公布的时间约为12天,远远低于疫情前的29天。

PropTrack经济学家Angus Moore说,在疫情期间,更多的人从合租房中搬出来,住进了单身住宅,而此时许多投资者正在出售房产。

(图片来源:RealEstate网站)

“这导致市场上的租房数量比原来少得多”。

他说,虽然有更多的投资者进入市场,但还需要一些时间才能缓解。

Doyle Spillane - Dee Why房产管理总监Joe Iemma说,该机构大约75%的房产在第一次检查后就被租走了。

来自Mascot的租户Jacquie Barbagallo说,当她和丈夫在疫情期间搬家时,她觉得自己躲过了一劫。

(图片来源:RealEstate网站)

这对夫妇利用需求低迷和租金下降的时期,以每周多出100澳元的费用将房子扩大到一个两居室公寓。

从那时起,他们才注意到需求和租金慢慢上升到疫情前的水平。

(图片来源:RealEstate网站)

“现在从一居室搬到两居室公寓,每周要花200澳元,”她说,“我们相当幸运”。

网编:网事随风

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