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英国买房Help to Buy 最后机会!想赶上这班车,千万别错过这些盘!

新闻来源: 英国那些事儿 于 2022-08-08 12:10:09  


眼看着2022年已经过去了一半多,对于英国的首次购房者们来说,在房价节节攀升的当下,加入买房大军,似乎难度越来越大了。

但,可别忘了,英国政府帮助首次购房者买房的购房援助计划——Help to Buy,还有几个月就接近尾声了,最晚是在2022年10月31日申请截止,2023年3月底彻底结束。

Help to Buy是什么?

Help to Buy是英国政府从2013年4月起开始实行的购房援助计划,目的是为了帮助在英国的潜在购房者尤其是首次购房者以较低的门槛购得房产,解决住房刚需问题(所以投资买房的人不被列入此计划对象)。只要是全球首次购房的英国居民,或持有永居或长期签证,都可以用该政策来购置房产。购房者在购买房产时,可向政府申请Help to buy 获取Equity Loan购房补助贷款,最低只需要支付5%的首付,就可以在英国买房。本轮Help to Buy: Equity Loan政策,将于2022年10月31日停止接收申请,距离现在仅3个月时间。

Help to Buy资格标准

1)必须是参与政府HTB计划的开发商的新房,不限制现房和期房,但是只能是开发商第一次卖给你的,楼花的形式也是不可以的。没有产权类型的限制;

2)购房者需年满18周岁;

3)必须是购房者(包括伴侣)的全球首套自住房,是的,买的房子只能用于自住,不能用于出租;

4)必须持有效的national insurance number;

5)个人需要在英国有合法身份居住(永久居留证indefinitestay)和工作(比如T1,T2签证),必须有英国的纳税收入,T4学生签证是不可以的;

6)房产价值必须在一定金额及以下,其他地区有各自不同的标准,参考下图——比如伦敦的上限是60万镑。

接下来,我们给大家介绍一波超高性价比的可以赶上Help to Buy末班车的伦敦优质项目:

1.贝福特公园

售价:£317,950 - £510,950

贝福特公园位于伦敦西北4区,设计时尚独特,有1-3房精品公寓和顶层奢华公寓可以选择。

小区内有林荫大道、私人庭院及园景公园。从项目步行到Colindale地铁站仅5分钟,乘坐地铁北线可直达伦敦市中心,地铁北线连接四通八达的地铁网络您可以轻松畅游各地—— 24分钟直达中国城、30分钟直达伦敦金融城,27分钟直达国王十字火车站(Kings Cross)。步行5分钟到达地铁Colindale站,乘坐Northern Line直达伦敦中心

周围教育资源丰富:

步行可以抵达Middlesex大学、Goldbeaters小学、Hendon School等。地铁21分钟抵达University College London。

距离Haberdasher's Aske's Boys School、Mill Hill Preparatory School、Palmers Green High School、Bright Horizons、City University等学校都不远。

2.伦敦绿园

售价:£442,500 - £547,500

项目坐落在伦敦著名的Ealing区,属于伦敦西4区,提供绿意盎然的景观、湿地、公园等,是后疫情时代绝佳的居住地。

项目的不远处就是伊丽莎白线的Southall站,可以在8分钟内到达希思罗机场,只需17分钟即可到达伦敦市中心,交通实在太便利!

此外,项目被1公里长的运河环绕,毗邻90英亩的大公园。整体规划沿路是绿树成荫,还有花园景致和小桥流水,露天剧场和游乐空间。办公室、小学、休闲设施等一应俱全,不少国际品牌如苹果、东芝、谷歌亚马逊等都在项目附近的商圈办公。

教育资源方面,有很多优质学校:

世界著名的布鲁内尔大学、皇家霍洛威大学、西伦敦大学等都在附近。

3.克拉伦登

售价:£480,000 - £705,000

项目位于伦敦3区坐落于Hornsey,Wood Green和Alexandra Park之间,几乎每套房都配有阳台,住户们可以享受小型花园,5英亩绿地,24小时礼宾和水疗中心等。

项目落成后将为零售商、初创企业等提供125,000平方英尺的商业空间。

交通方面,距离Kings Cross交通枢纽仅有6站,步行可以抵达Piccadilly线的Wood Green站和Turnpike Lane站;以及 Hornsey 火车站和Alexandra Palace火车站,前往Kings Cross仅13分钟。

方便前往世界一流学府 UCL、 LSE, 、Kings College、 Imperial College 以及 the Royal Academy of Arts等。

4.花果园

起售价:£450,000

项目位于伦敦东2区的Lea河西岸

楼盘配有庭院、休息区、屋顶露台和庭院花园等。

步行到 East India DLR站只需要5分钟,毗邻金丝雀码头。

项目的正东方,还有一个Bow Creek Ecological Park生态公园,家门口就是绿洲。

5.西城

起价:£560,000

项目为伦敦西2区地标建筑,共有4栋大楼,最高的一栋54层,配有空中花园和健身房等设施。

项目坐落在North Acton重点发展的黄金地段,毗邻Crossrail以及2号高铁HS2。

步行3分钟抵达North Acton 站,10分钟抵达Acton Main Line站。5分钟车程直达伦敦帕丁顿站,步行可达HS2的车站Old Oak Common。

乘坐地铁,4分钟可以抵达Imperial College London 的 White City新校区。

6.新联盟码头

售价:£450,000 - £675,000

项目位于泰晤士河附近的金丝雀码头附近,距离 Crossharbour 车站是步行距离,抵达金融城,斯特拉特福德都很方便。

距离金丝雀码头车站是20分钟的步行距离,附近就是金丝雀码头的伦敦中央商务区和西田购物中心,众多河畔餐厅,酒吧,超市等云集。

有1居,2居,3居公寓项目可供选择。这个地标性的滨河开发项目俯瞰O2 Arena,拥有一系列便利设施和商店……

各种顶尖大学近在咫尺

7.城东码头

起售价:£380,000

项目位于伦敦新兴金融城金丝雀码头,100多家全球知名企业入驻,如汇丰、摩根大通等……近三十万白领在此工作。

项目共8层高,提供1-3居室户型,临河而建,窗外尽是泰晤士河美景,楼盘在泰晤士河北岸,完美衔接2个伦敦CBD,金融城和金丝雀码头,还毗邻科技城horeditch、Whitechapel和Bermondsey。

交通便利,步行2分钟可以抵达DLR Crossharbour轻轨站。

项目设施便利,周围有众多餐厅、景点和购物中心,娱乐场所

还有很多被评为杰出Outstanding的名校和知名大学:

Canary Wharf College, East Ferry Primary (Ofsted Outstanding)

Canary Wharf College, Glenworth Primary (Ofsted Outstanding)

University of Greenwich, London (South of River)

UCL School of Management

8.威尔登雅苑

起售价:£390,000

项目位于西伦敦的Chiswick,周边自然环境优越,商业学术氛围浓郁。近年来得益于政府的重建计划,项目所在区域成就斐然。

不论是斥资545万英镑打造的新码头,还是去年开始兴建的Brentford球场,都将为周边区域的经济发展和人口成长注入新的活力。不管是英国天空电视台(Sky TV)、广告巨头JC Decaux,还是全球第三大制药公司GSK,都入驻在这里。

从项目驾车出发,16分钟即可到达希思罗机场。搭乘公共交通,10分钟以内即可到达里士满和Kew Garden植物园,24分钟即到维多利亚站,半小时内抵达大本钟、伦敦眼。

此外,项目所在的西伦敦以杰出的教育质量而闻名,住在这里,可以享受全龄段的精英教育:

20分钟内抵达西伦敦大学,30分钟抵达罗汉普顿大学,30分钟抵达帝国理工,到伦敦政经、国王大学、伦敦大学学院等其他一流高校都在40分钟以内。

9.希望之城

起售价:£430,000

项目位于伦敦历史悠久的泰晤士河畔Leamouth半岛,距离金丝雀码头非常近,还三面环水。

工程完成后,将把这里打造成伦敦的文化和创意中心。

交通方面,步行到East India DLR需要12分钟,15分钟步行可以抵达Canning Town DLR和Jubilee Line,从这2个车站出发,可以在20分钟内抵达伦敦市中心。

乘坐公共交通抵达格林威治大学需要27分钟,东伦敦大学26分钟,伦敦大学学院41分钟。

10.道可利公馆

售价:£544,500 - £915,750

项目有1-3居室公寓可供选择,每个公寓都配有宽敞的私人阳台,很多公寓可以俯瞰整个伦敦的美景。

步行到Bermondsey地铁站只需要5分钟,步行到伦敦桥20分钟。

项目周边是一个非常繁华的地带,有各种餐饮企业,大量的酒吧和咖啡厅,还有公园,现代艺术画廊和电影院。

交通四通八达

家门口就是Harris Academy Bermondsey高中,公共交通抵达伦敦大学28分钟,抵达伦敦政经LSE只需要29分钟,抵达伦敦国王大学34分钟。

11.沃特福德

起售价:£299,995

项目距离充满活力的Watford中心地区只有2英里,靠近伦敦Kings Cross和Euston站的一流铁路网。可轻松抵达M1高速公路,步行1分钟到巴士站,乘坐巴士19分钟抵达Watford中心地区。

步行9分钟是Watford North站,30分钟可以抵达Euston站。过去十年,这里的房价上涨幅度名列前茅,未来20年内还有15亿重建资金的涌入,Atria Wartford购物中心,将具有英国顶尖水平。附近还有Cassiobury公园,占地190英亩。

Watford区内,有16所杰出(Outstanding)的学校,4英里内有14所私立学校。

幼儿园&小学——抵达Outstanding的Alban Wood Primary School & Nursery 只有8分钟车程。很受欢迎的Cassiobury Infants & Nursery学校只有10分钟车程。

中学——距离Parmiter’s School,Watford Grammar School for Boys和 Watford Grammar School学校只要10分钟车程,

距离West Herts College学院开车10分钟,The Watford University Technical College学院开车5分钟可以抵达。

12.加里昂斯公馆

起售价:35.5万镑

项目位于皇家阿尔伯特码头中心位置,80亿英镑区域升级打造伦敦新商业中心;毗邻东伦敦大学,为精英白领、留学生理想居所。

从项目步行约一分钟即达DLR站,转乘伊丽莎白线约13分钟至金丝雀码头、约22分钟至老金融城。

楼下就是超市、咖啡厅、酒吧……文娱休闲一应俱全,超活力新潮社区。

从项目步行出发:

约4分钟可达泰晤士河畔

约4分钟可达当地特色餐厅Galyons Bar & Kitchen

约10分钟可达东伦敦大学

约12分钟可达Gallions Primary School

约15分钟可达Royal Docks

网编:网事随风

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