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长岛房价回落销量暴跌

新闻来源: 长岛商业 于 2022-12-09 1:20:57  


上个月,长岛(Long Island)住房市场延续新冠大流行后的低迷,房价回落,销售量暴跌。

根据OneKey MLS的初步数据,11月长岛有1846套房屋签约出售,比前一个月的2110套下降12.6%,比2021年11月的2812套房屋签约出售下降了34.4%。

今年11月的长岛房屋销售数量是过去8年中最低的11月房屋销售数量。

自去年下半年大流行的购买狂潮开始消退以来,长岛的房屋销售量同比下降。今年前11个月,纳苏郡(Nassau)和萨福克郡(Suffolk)有26631套房屋签约出售,比2021年前11个月的33651套下降近20.9%。

房价一直在下跌。纳苏郡上月房屋成交价中位数为67万美元,比9月份的69.5万美元中位价下降了2.5万美元,是自4月份录得66.8万美元以来的最低中位价。

在萨福克,上个月房屋成交中位价为54.5万美元,比9月和10月下降了5000美元,也是自4月的中位价54万美元以来的最低价格。

尽管如此,长岛的房价还是比一年前要高。纳苏郡11月的房屋成交中位价比2021年11月纪录的65.5万美元中位价高出近2.3%。萨福克郡11月的房屋成交中位价比2021年11月纪录的52万美元中位价高出4.8%。

虽然30年期固定贷款的抵押贷款利率目前平均约为6.6%,是一年前的两倍多,但由于库存仍然处于历史低位,因此对价格的影响并没有达到预期。截至周二(12月6日),OneKeyMLS显示,有6100套房屋挂牌出售,其中纳苏郡2811套,萨福克郡3289套,比10月底的6612套下降了7.7%。


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