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拿着平均收入,还贷额不想超30%,墨尔本还有哪些区可选择?

新闻来源: TheAge 于 2022-12-09 20:05:02  


如今,一个普通家庭在墨尔本哪里买房才不会被还贷压垮?墨尔本内城的房子可能遥不可及,但在中区或者外区,比如Thomastown、Noble Park或Braybrook,就不会让你“倾家荡产”。

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,周二的现金利率升至10年来的最高点,3.1%,一对拿着平均收入的夫妇想要还贷额不超过30%,他们的选择有哪些。最新数据显示,即使在Elwood和Sandringham这样热门的街区,入手一套公寓也没有那么大压力。

Canstar的模型显示,两名全职员工的平均薪资为9.2万澳元(共18.4万澳元),他们可以借到587130澳元。这意味着他们在拍卖会上最多花费733913澳元。根据Domain数据,北区的Thomastown、Lalor或Glenroy,东南区的Noble Park或Dandenong,或西区的Braybrook、Laverton或Werribee,都有不错的选择。

想要住在城市的东区,买家可能需要将目光放在火车线路的终点,比如Yarra Junction或Woori Yallock。自利率上升以来,一对平均收入夫妇的借贷能力下降了23.6%,也就是少了18.1万澳元。

在733913澳元的预算下,这对夫妇也可以考虑在城市更近的地方购买公寓。选择包括Elwood、Sandringham、Williamstow、Altona、Armadale、Glen Iris、Hawthorn、Prahran、Malvern East、Collingwood、Northcote、Fitzroy North或者Brunswick East。

(图片来源:《时代报》)

对于一方全职工作、一方兼职工作的夫妇来说,假设预算为550514澳元,那么可以选择St Kilda、Brunswick、Richmond或者North Melbourne的公寓。

对于拿着平均收入的单身人士来说,预算为366956澳元,只有两个地区的公寓可以满足,分别是Travancore和Albion,这就迫使很多潜在买家承担与其收入不符的贷款。


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