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数据发现一个让爱尔兰房价下跌的“秘密”...

新闻来源: 华人志 于 2022-12-09 21:05:12  


据报道,经济与社会研究所(ESRI)表示,如果爱尔兰每年新增1万套住房,房价可能下跌12%。

ESRI收集了建筑业的一系列数据,并将其纳入模型以预测爱尔兰经济状况。研究所以每年建设2.5万套住房作为基本情景,并研究如果从现在到2030年每年增加1万套住房带来的变化。

据悉,每年3.5万套住房只是房屋供应的一个预估值,以满足爱尔兰不断增长人口的需求。ESRI发现,如果每年持续增加1万套住房,到2030年将使房价下降12%,但建筑行业的工资可能只会直接上涨1%。

该报告建议,由于爱尔兰到2025年可能需要约6万名建筑工人,建筑行业应纳入关键技能就业许可计划,以吸引更多海外工人。报告还表示,对爱尔兰的金融体系是否能够提供满足住宅需求所需的信贷存疑。

根据报告,由于爱尔兰房地产市场的需求非常大,即使建筑材料的通胀速度有所放缓,但通胀仍会继续。


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