据一项拟议中的法案，土地所有者和开发商可能需要支付高达30%的费用，这是对住宅区域划分前后土地价值差额的收取。这项名为“土地价值分享和城市开发区法案”的立法目前正在由Oireachtas住房委员会审查。此法案旨在打击开发商利用住宅用地投机牟利。而收取的费用将被用于各类项目的基础设施建设，如水务工程。然而，在今日的听证会上，房地产代理Donald MacDonald称，由于当前的规划系统过于复杂以及存在相关的可行性问题，开发商已经开始放弃大型住宅项目。

同时他强调，从开发商的角度看，这项拟议的法案将进一步抬高土地成本，从而进一步降低建设的积极性。因此，MacDonald先生呼吁应该修改法案草案，使得这项收费仅对新规划的土地适用。爱尔兰机构性财产的首席执行官Pat Farrell向议员们表示，他支持当土地所有者从土地价值“提升”中受益时应付费的原则，但同时他称，这项现行提案可能会带来负面影响。

政府党代表如Mary Fitzpatrick和Emer Higgins，向出席听证会的证人表示，这项法案的初衷是为了加快住房供应，而不是抑制其发展，而且在立法预审阶段，他们欢迎各方的反馈。Sinn Féin Cork TD Thomas Gould也向委员会成员表示，他对这项立法持开放态度。然而，他指出，人们通过炒地赚取“巨额利润”是事实。此言论引起了建筑行业联合会的住房和规划主任Conor O'Connell的回应，他辩称，土地投机者并不会申请规划许可，因为这是一个漫长且耗时的过程。

Connell补充道，以此种追溯的方式收取费用，将会为开发商增加他们原本没有考虑到的大量成本。他预测，这将使每套房屋的价格增加8千至3万5千欧元。尽管如此，Gould先生依然坚称他知道有规划申请被提交、批准并转售的情况。社会民主党住房发言人Cian O'Callaghan做出了回应，他们建议土土地应通过国家的强制购买令购买，然后进行重新划区，最后将其卖给开发商。利润由国家获取。