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住不起的2018年:美国可负担住房将越发难找

新闻来源: 旧金山湾区房地产 于 2018-01-13 15:20:51  



由于高租金、收入走低和住房援助的不足,美国的贫困家庭越来越难找到可负担的住房。租户担心,新的税收法案以及可能削减住房援助的政府巨鼎,将令问题更加严重。

  

据npr估计,美国1100万户家庭的房租已经超过了收入的一半,这一数字随着经济适用住房供应量的减少而逐步增长。租户说,结果是有些人被迫在支付租金或食品和药品等其他必需品之间作出选择。

  

但业主说租户不交房租只会增加经济适用房的短缺。威斯康星州东南部的公寓协会律师海纳·吉斯(Heiner Giese)说,没有租金收入,房东很难支付抵押贷款或其他账单。

  

吉斯在参观城市北面的一个街区时指出了影响,这些街区由适度的独栋住宅和复式住宅组成。几乎每一个街区都有一两个空置的房屋被拆除。许多仍然矗立的房子被封,有几个被烧毁。

  

吉斯说,他同情那些没有足够的钱来支付房租的家庭,即使月租只需700-900美元左右,但他说所有的一切都在被挤压。

  

他说:“对于租户来说显然是非常困难的。” “房东也很困难,因为压力大,房东最终赔钱。”

  

美国州议会州麦迪逊(Madison)的所在地戴恩郡(Dane County)附近的房屋管理局执行主任罗伯·迪克(Rob Dicke)说:“美国没有一个郡可以干最低工资的工作,还住得起两卧公寓。”

  

迪克说,他的两居室公寓的平均租金是每月1,091美元。他估计,以每小时7.25美元的最低工资,一个人起码要干三个全职最低工资工作,才能够负担得起这样的住房。

  

他说,地区需要在未来的25年内,每年创造1000个新的经济适用住房,以满足需求。但没有人期待这种事情会发生。

  

迪克和其他房屋倡导者担心,上个月特朗普总统签署的税法可能使情况更糟。他们认为,通过降低税率,被开发商用来支援经济适用房的低收入住房税收抵免贷款,将变得不太具吸引力。

  

住房补贴租房者也可能面临风险。美国众议院议长保罗·瑞安(Paul Ryan)坚持对联邦住房援助施加工作要求和时间限制。

  

他上个月对福克斯新闻(Fox News)说:“人们希望身体健康的人能够上班,他们希望我们让人们摆脱贫困,融入劳动力市场。 这对他们有好处,对经济有好处,这对联邦预算是有利的。”

  

特朗普总统上周末就这个提议泼了一些冷水,说任何福利的改变都需要得到民主党的支持,而这是不太可能的。特朗普政府已经提出削减数十亿美元的低收入家庭住房援助。国会正面临着由于赤字增长而减少支出的压力。

  

城市研究所(Urban Institute)的高级研究员苏珊·波普金(Susan Popkin)说,实际上没有足够的房屋援助。

  

她说:“全国只有五分之一的家庭有资格获得援助。”

  

而且波普金认为这些数字可能会变得更糟。她指出,今天建成的大部分出租公寓属于高端市场,而不是为低收入和中等收入家庭而建。


来源:纽约侨报

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