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都柏林房价增长幅度首次出现放缓趋势

新闻来源: 爱尔兰吧 于 2018-02-12 15:26:47  敬请注意:新闻来自网络,观点不代表本网立场!


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最新数据显示,都柏林核心地区的房价增长幅度首次出现放缓趋势,尤其是都柏林4区(原来房价最贵的地区)。2017下半年,都柏林的房价或已经达到了购房者的购买力阈值。


专业房产拍卖和评估机构(Institute ofProfessional Auctioneers and Valuers)研究指出,都柏林北部2个区域的房子供需平衡,物价增长幅度下降至1%;其它5个区域以及12个地级县(regional counties)的房价呈两位数增长——房产市场严重失衡。


都柏林北部,有一大批新房正在重建,不久之后,房产市场就会逐渐恢复平衡。


昨天,AIB首席经济学家奥利弗·门根(Oliver Mangan)推测,今年房价的增长速度会继续放缓,且幅度较大。


抽取的调查对象产分为三种:两居室公寓、三居室半独栋式别墅、四居室半独栋式别墅。


2017下半年,房价增长速度最慢的是位于都柏林4区的三居室半独栋式别墅,相比2017上半年只增长了1.27%。而在都柏林北部地区,同样的房型增长速度只有0.99%,在都柏林15区,为1.99%。


此外,都柏林南部的四居室半独栋式别墅和二居室公寓房价的增长幅度也有所下降。其中,两居室公寓的房价上涨了2.5%,达到348,750。


相比之下,轻轨附近的房子需求量较大,都柏林2区的三居室半独栋式别墅价格呈两位数增长,达17.95%;都柏林6区,上涨13.93%;都柏林7区,上涨12.5%;都柏林1区,上涨10.8%。


1月,Daft.ie报告显示,2017年的房价变化分为两部分,上半年,全国房价上涨8.8%,下半年,上涨2%。一般来说,在都柏林购房的人要根据个人工资水平办理房贷,但预计今年各地区房价的增长幅度会下降,大约在5%到6%之间,他们的压力会相对减小。


近年来,都柏林就业率增长,工人工资提高,外资增加...这些增大了人们对都柏林房产的需求。与此同时,英国脱欧也对房产市场和租赁市场产生了影响...


但无论如何,购买力问题才是最关键的。与去年相比,爱村人的工资今年只上涨了2%-3%,购买力十分有限。除非你是一个技术工人,工资上涨10%或20%,才能按之间的房价考虑如何贷款...


小编:翡翠岛主

编辑:Liu Jerry

来源:independent



网编:网事随风

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