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中国对外房地产投资:马来西亚击败新加坡,名列榜首

新闻来源: 马来西亚房产投资移民 于 2018-04-15 4:01:22  


中国对商业地产投资额的领先国家为马来西亚(38.7亿美元)、新加坡(27.4亿美元)、捷克(23.7亿美元)、丹麦(3.4亿美元)、泰国(3.1亿美元)。

跨境投资是大多数中国投资者的一项战略举措。 专家人士指出:在短期内,我们可能会看到投资计划被放缓或延后,但就长期来看,预计将不会出现太大的结构性调整。中国资本流向海外房地产市场的趋势并未停止。甚至可能正相反,在中国雄厚资本基础的推动下,跨境投资趋势可能会愈演愈烈。

作为一个资产类别,境外房地产投资近年来总体收益稳定。但随着估值上升,和全球各国逐步退出量化宽松货币政策,房地产收益率从此前高位回稳甚至下行风险逐步上升。更为重要的是,近年来,海外房地产投资领域鱼龙混杂,我国自去年底以来实施了对海外房地产投资等领域的政策限制

房地产投资在国际上主权财富基金和大型机构投资者中的配比与发展,房地产投资作为另类投资的一种,具有一些优势。例如,其收益较为稳定,与股债等其他资产类别相关性较低,能够为总组合起到一定的风险分散作用。从长期看,其还具备一定对冲通膨功能。

中国楼市在“继续严厉的调控”的政策下面临高库存、低成交的市场态势,海外置业却风生水起。尤其是马来西亚的房产走势,更是一路飘红,大多数地产发展商预期房地产价格会不断上升,现在正是马来西亚投资移民的好时机。

下面我们来看看,到底是什么原因,促使马来西亚的房产一路亮绿灯。

   一、 购买数量

在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数 ,国内已实行“限购令”。

二、住宅地契

马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。

三、租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达6%-8%回报率显得相当可观

四、配套车位

在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。

五、房屋类型

马来西亚的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

乔尼康海外推荐天汇项目理由


1、天汇项目坐落在吉隆坡最核心黄金金三角地段

2、天汇项目坐拥未来亚洲金融中心覆盖60万全球精英人士

3、天汇项目坐拥马来西亚最大最繁华的星光大道商圈

4、天汇项目坐拥吉隆坡地铁二号线最大地铁站旁

5、天汇项目坐拥全球顶级医疗机构

6、天汇项目与世界各国国家大使馆为邻

7、天汇项目与马来西亚最具有权势人士皇家皇宫为邻

8、天汇项目与马来西亚顶级国际学校为邻

9、天汇项目与皇家高尔夫球场为邻

10、天汇项目与吉隆坡最大的娱乐特区TREC为邻

11、天汇项目由中国知名发展史雅居乐集团一手打造

12、天汇项目由全球十佳设计团队倾心设计

13、天汇项目永久产权没有任何房产税和遗产税

14、天汇项目属于吉隆坡又一标志性建筑物

15、天汇项目共同分享大吉隆坡的红利

通过乔尼康海外购买可以享受以下优惠


1、赠送天汇项目豪华精装修

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3、赠送天汇项目家电

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天汇吉隆坡黄金三角新地标 繁华CBD中心



雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段,武吉免登路与敦拉萨路交界处,地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻Pavilion商场,距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米,直线1公里内高端生活圈,尽享无限繁华。


同步世界繁华,尽享吉隆坡未来7大利好


1、武吉免登购物街:吉隆坡“星光大道”,购物圣地

2、隆新高铁:直通新加坡,连接中国

3、百家跨国公司进驻吉隆坡:未来金融商务区

4、市民收入至新山7倍:全马最高消费城市

5、大吉隆坡人口增至1300万:人口拉动经济增长

6 、KL综合发展计划:大都会计划,经济蓬勃指日可待

7、敦拉萨金融中心:全球金融精英聚集地段,房产出租转手无忧



时尚玻璃幕窗,超200米突破吉隆坡住宅新高度


60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。

10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。



热带雨林园林风格 自然与繁华的交响乐


雅居乐·天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林 小区内种植丰富物种,郁郁葱葱。

2-10层裙楼外立面铺设绿植,赏心悦目,把自然带入城市,成为闹市中靓丽的风景线。


天汇周边配套


地铁:Bukit Bintang站|Conlay站(MRT) | TRX站(MRT)

商业:柏威年购物广场| 飞轮海88商场 | 金河广场 | IKEA宜家

酒店:威斯汀| JW万豪 |丽思卡尔顿|香格里拉

医疗:太子阁医院| 同善医院

教育:南开小学 | Stella Maris中学 |飞优国际学校|吉隆坡国际学校

休闲:皇家雪兰莪高尔夫|城中城公园


天汇发展商和设计团队

雅居乐·天汇的开发商——雅居乐地产发展公司是中国领先的综合性开发商之一。其核心业务是整合住宅社区的开发和运营,其中包括商业地产投资、酒店开发和运营及物业管理服务。

此外,雅居乐在房产业成绩辉煌,除了是中国前10强的地产品牌以外,还荣膺2017最具价值企业产品价值奖杰出国内房地产服务发展商服务奖等,更被评选为福布斯亚洲50佳——亚太区最佳上市企业


全球十佳DP建筑事务所  联袂打造地标级建筑

DP Architects是一家新加坡建筑公司, 位居全球十佳建筑设计之列,代表作有迪拜商场,新加坡大学,新加坡滨海艺术中心等高端项目。本次DP为雅居乐·天汇倾心打造吉隆坡地标级建筑,以塑造城市环境的建筑理念,定制现代时尚轻奢的设计风格。


天汇项目详情


项目名称:Agile Bukit Bintang雅居乐·天汇高级公寓

占地面积:3.76英亩

产权年限:永久产权

楼盘层数:60层

建筑高度:211米

建筑风格:现代简约

交房标准:精装修

面积区间:58㎡-105㎡



天汇户型介绍


A2-1(58.10㎡1+1房)

1+1高实用率 | 户型方正 动静分离 | 望双子塔/TRX繁华景象(部分户型)



C2-1(83.20㎡2房2厅2卫)

主卧套间设计(附卫生间+衣帽间) | 户型方正 动静分离 | 高实用率 西北向朝双子塔|东北向及东向朝皇家雪兰莪高尔夫(部分户型)


B5户型(63.7平方米2室2厅1卫)

高实用率 | 户型方正 | 动静分离

D1双钥匙户型(105.80㎡3房2厅3卫)

双钥匙设计(均附卫生间+衣帽间) | 户型方正 动静分离 高实用率 | 西北向朝双子塔(部分户型)




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乔尼康海外销售优惠多多,实现无忧置业

现在购买项目可以获赠买卖合约律师费、全屋豪华精装修(送不可移动家具、部分家电)、一个车位、享受超级现金大优惠、优先选择房源、首付只需要5%。这不仅极大地降低了海外投资者的置业成本,购买马来西亚房产的客户可以同时办理马来西亚政府推出的马来西亚第二家园移民身份计划尽享马来西亚的宜居生活。

马来西亚第二家园计划(MM2H)

马来西亚政府为了吸引世界各国的人才移民马来西亚与投资而设立的第二家园移民计划,成功申请移民者可以带着自己的配偶、父母、子女以及一位佣人在马来西亚长期永久居住生活。

1、对儿女来说,方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育,方便以华侨生身份参加中高考,方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。

2、对成人来说,可以方便出国签证,方便国外旅游度假,方便到国外购买永久产权住房,方便移民第三国,独立开公司享受税收优惠政策,同时还能享受马来西亚长期永久的宜居生活环境和廉价优质的国际医疗。

3、对老年人来说,空气好,气温适宜,友善温和的人民,较低的生活费,完善的基础设施,迷人的自然环境,廉价优质的国际医疗是老年人退休养老的天堂。

第二家园计划没有移民监监管,无须改变中国国籍、无须上报备案,无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系等!

网编:网事随风

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