时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:0条】 【新西兰本地新闻信息】 

在新西兰出售自住房,要交税给IRD吗?

新闻来源: 新西兰中文先驱 于 2018-06-13 0:05:46  


各位读者好!上周我与大家分享了一个案例是刘总有出租房及自住房,在不同时间段发生不同的买卖情况,然后结论了哪一套房是要付税。

今天我又与大家分享另外一个案例。我想通过这些不同的案例让大家明白到卖自住及出租房要不要付税,不是“是”或“不是”那么简单,我们是要了解整个故事的前前后后才可以总结哪一套要付税,哪一套不用付税。

在税法里是有条例允许自住房免税。所以就算您是做建筑行业(builder),土地分割 (subdivision) 或开发商(developer),您自住这套房是免税。

但要注意的是如果您是常常都有买卖房屋的行为变成一个规律,或两年内卖自住房的次数太多,这样您的自住房就有機會要付税。






案例:陈总有在过去几年有以下买卖的活动:

房屋A
五月2007买
翻新后自住在里面一年十个月
三月2009卖
房屋B
四月2009买
翻新后自住在里面两年两个月
六月2011卖
房屋C
七月2011买
只是建了街边停车位自住在里面六个月
一月2012卖
房屋 D
十二月2012买
大一点的房屋,添加了小宝宝, 没有翻新就可以入住,住了一年两个月
二月2014卖



问题来了,房屋A, B, C 及D都是自住啊,哪么不用管吧?不用付税吧。


答案是房屋A, B 及C不用付税,但是D要付税。

原因是A, B 及C变成了一个买卖房的规律,及这个五年豁免Five Years Bright Line Test新例也用不上,因为是在新例前买。

从以上的案例里希望大家理解到要不要付税不是一个“要”还是“不要”两秒能回答的问题,其实要了解整个过去房屋买卖的流程才能确认哪套要付税,哪套不用付税。建议是在买卖房屋前是咨询税务顾问。
网编:网事随风

鲜花(0)

鸡蛋()
0 条
热门评论更多...
新闻速递首页】 【新西兰本地新闻信息】 【地区新闻信息汇总】 【即刻热度新闻

内容来自网络,不代表本网立场,如果有内容违规或侵犯了您的权益,请联系我们,我们核实后会第一时间删除!
前期相关精彩新闻
新闻速递首页·新闻网友报料区·返回前页