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英国这个小镇百万镑豪宅猛增 平均每月就被抢走一套

新闻来源: 邦瑞房地产 于 2018-06-13 12:58:53  


如今,在英国价值超过百万英镑房产的数量越来越多,如果您到英国买房,很多住户很有可能“一不小心”就住进了“百万豪宅”区,和“百万富翁们“成为邻居。



 
英国国家土地登记局(Land Regsitry)最新数据统计,去年英国有1.62万处房产,以超过百万英镑的价格完成交易,比2016年的峰值还高出5.4个百分点。
 
以往20年来,大部分这样的高价值房产位于伦敦,但最近的趋势表明,英格兰东部超过百万英镑的房产交易量翻了一倍,增长幅度超过了英格兰和威尔士的任何一个地区。同样,像剑桥和布里斯托这样的大学城也见证了房产最终出价屡屡超过百万英镑的现象。
 
房价飞涨和投资需求火热是导致这些区域房产出售价格超过百万英镑大关的主要原因





在位于剑桥市郊Hobson Road上,一眼就能看到的巨大吊车,与耳边能听到的建筑工地的声音,这里有一处还未建完的新住宅小区。但就是这处房屋结构大多是四居或五居室的新住宅小区,在2017年诞生6笔售出金额超过100万英镑的房产交易。
 
纵观全城,去年一年内,交易金额超过100万英镑的房产就有119处,首次突破了百万英镑房产交易数量的“100”大关。而剑桥这座大学城,在过去的十年间,房产交易超过百万英镑的数量更是上涨了4倍。
 
为了满足住房需要而建造的新住宅越来越多。这些需求一部分来自于剑桥生物医学校区的新雇员。这个校区是全世界最大的医学研究基地之一。
 
剑桥南部Trumpington一带的一些房产中介,贴出差不多20张房产出售的广告,而这其中已经有13处售出敲定,且交易额都在100万英镑以上。


 

英国知名房产中介服务公司Bidwells合伙人David Bentley表示:“剑桥作为一个全球化的城市,吸引着四面八方的人前来定居。这个城市的人口在不断增加,这就带来了优质房源的短缺,导致房价每年都在上涨,逐步突破了百万英镑的房屋售价门槛”。
 
他指出,作为大学城,该区域科学和技术领域的发展超过了其他任何领域,这也对居民的收入带来积极的影响,从而促进了房屋交易额的飞涨。



 
自2007年以来的十年里,在英格兰和威尔士下的104个地方区域成交的超过百万英镑的房产数量翻了一番之多。而且拥有顶尖大学的区域,房屋售价的增长更是快中加快。
 
其中,剑桥的涨幅最为迅猛,达到441%;华威位列其后,涨幅为317%,牛津、布里斯托和约克则排在第三、四、五位,涨幅分别为270%、260%和150%。
 
在成交额超过百万英镑的房产数量上,从2007-2017年期间,除伦敦以外的区域内,剑桥依然排在第一位。下图是除伦敦以外区域内,交易额超过百万英镑的房产数量增长最快的地区列表:


 

不仅如此,一些百万英镑豪宅聚集的地区房屋出售速度也非常迅速。
 

 
以剑桥为例,进入2018年之后,平均每45天就有一套100万英镑以上的房产被出售,远超过全国平均值60天,这个速度使其成为全英房产出售速度最快的地区,可见该地房产是多么抢手。除此之外,爱丁堡,哈珀丁,布里斯托的百万豪宅销售速度也在50天左右。


总之,全英的房价似乎都在涨涨涨,房产的交易额突破百万英镑大关已经不再是什么新奇事件。说不定在你居住的地区或者街道,凭借着“房子”,成为百万富翁的人比比皆是。


邦瑞(Barratt Homes)位于剑桥的“康桥花园”(Trumpington Meadows)新项目恰好位于近期房产与教育“香饽饽”的剑桥,下面我们带您一睹这一环境友好以及设备先进的历史学区新项目。




“康桥花园”依占地148英亩的Trumpington公园而建,公园更有著名的剑河蜿蜒穿过,距离剑桥市中心不到3英里。项目拥有极佳的自然环境和丰富的配套设施,距离剑桥大学也仅有几分钟的车程。项目共拥有超过1200个新住宅单位,大小户型均有,这在英国是非常难得的大型住宅社区。
 




室内设计优雅大气,装修精美,采用优质材料。设施、配件及家用电器等也采用知名品牌。厨房设施齐全(包含嵌入式烤箱,电冰箱,洗碗机等),另外还配有洗衣机。更重要的是,不少套房还拥有无敌公园景观!在阳台上就可享受美好时光和醇酒般的诗意人生。优秀的软硬件设施以及杰出的建造理念使邦瑞荣膺2014Evening Standard评选的“最佳大型开发商”奖项(Evening Standards New Homes Award 2014)。
 

(上图:邦瑞荣膺Evening Standards New Homes Award 2014)





不仅如此,“康桥花园”本身也拥有非常棒的配套设施,包括一个大型的Waitrose超市,满足您的日常所需;及一所自建的高品质小学。而且楼盘还拥有方便的公交车,在市内和周边地区的关键位置都设有停靠站,包括剑桥火车站,医院,剑桥各学院和科技园。
 



当然,华人投资者最关心的还是教育。康桥花园所在的剑桥以知名的高等学府剑桥大学而闻名于世。这所世界十大学府之一,几百年来,以其优异的教育质量著称于世,拥有90余位诺贝尔奖得主;出过七名首相;英国王储查尔斯也曾在这里就读。整个城市与大学互相交融,形成一个独具文化气质的名城。
 




另一方面,剑桥还拥有全英最好的私立学校,是名副其实的优质学区。优秀的私立学校有:The Perse, Sancton Wood School ,St Marys SchoolThe LeysSchool等,其中又以佩斯学校最为著名。而且在我们的楼盘康桥花园里面还新建了一所小学,Trumpington Primary School
 
一直以来,剑桥因其独特的地理位置优美的自然环境高质量的文化、教育及科研资源不断增长的人口以及便利的交通、特别是与伦敦的亲密地缘关系其房地产市场备受追捧!据专业机构研究,在伦敦通勤距离内的城镇和城市,其房产价格在过去十年大幅增长,其中剑桥的房价增长最快。
 



剑桥位于伦敦以北约100公里处,往来于各地及伦敦的铁路及高速公路十分便捷。剑桥火车站(Cambridge Station)到达伦敦的国王十字车站(Kings Cross)不到一个小时;剑桥还有专线巴士往来于伦敦国王十字站和利物浦站伦敦的四个机场。此外,剑桥还有许多公交线路,给这里的居民提供很大的方便。
 
户型及交付方式:
价格:38.9万英镑起(69.3平米起)
产权:999
交房时间:2018年夏
交付方式:定金5万人民币;21天内交换合同支付首付10%;尾款90%

网编:网事随风

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