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留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:1条】 【英国本地新闻信息】 

伦敦要被中国土豪抛弃了?!后起之秀,来势汹汹啊...

新闻来源: 悦居英国 于 2018-07-11 3:49:48  


话说,伦敦作为英国之光,在脱欧后的表现一直不错。作为购物娱乐美食政治经济中心,这座美丽的城市为英国吸引到的,除了大批旅客,还来自全球的土豪。



这家买一栋,那家买一栋,伦敦的地产吸金级别,都是用百亿英镑来计量的...




自然,居高不下的房价,使得选择“出逃”伦敦的人,也在今年达到了历史高峰...



不过,涨到如今的高点,要继续保持相同的增长率,已然是很难了。与英国其他地方相比,伦敦房价虽高,却很难继续往上走...

City A.M.:伦敦地产继续降温,英国其他地方的房价却达到史上最高...



卫报:伦敦房价增长进入九年来最低点,曼城爱丁堡领跑英国房市



This is Money:新房产投资热点出炉:伯明翰,爱丁堡和曼城到2022年,房价涨幅将达到30%!



仅在今年第一季度,华人买家对曼城房产的咨询就上升了250%。英方甚至预计,就是因为曼城,远东土豪才渐渐把伦敦“打入冷宫”...



就在今年四月,在港交所上市的远东集团斥资520万英镑,拍下了曼城市中心北部的住宅开发地带Angelgate。




其实,早在这之前,远东集团就决定在曼城开发超大地产项目,投资总额高达10亿英镑。




对于这笔投资,远东集团的主席邱达昌David Chiu说:

“根据曼城市政厅的数据显示,这个地区对住房的需求会在未来强势增长。这是个‘人们来了就想安家’的城市。”



所以,也并不是所有大佬都把目光集中在伦敦。除了房产,曼城的基建也非常扎实。李嘉诚为了进军英国航空业,就出资收购了曼城机场下属的两个机场。



作为北方一枝花,曼城不仅是体育和文化名城,更是北方动力(Northern Powerhouse)经济引擎项目的主要城市。对于手头资金有限的投资者来说,在曼城拿下好房的机会,要比伦敦大很多。



极高的回报率

根据Land Invest今年一月份的统计,曼城的买房出租收益率为5.5%,是全英最高;当地的房租增长率为5.76%,也居首位,资本收益增长率为8.34%。



截止今年六月,新的研究结果表明,曼城和索尔福德(Salford)的房价涨幅通常超过英国全国平均水准,强劲的租金收益率也推动了英国当地的房地产市场。



根据房地产中介公司柯世曼-威客菲尔德的报告,截止到2017年7月,全英平均房价上涨了30%,而曼城与索尔福德房价上涨了38%。



同时,截至2017年7月的三年中,两个大都会区的年回报率都在11%至20%之间。

便利交通

曼彻斯特有全欧洲最大的轻轨交通,交通运输网发达程度在欧洲排名前10名。铁路方面也已建立起庞大的轨道交通网,并将通过高铁2号线/3号线得到进一步提升。

曼彻斯特机场是英国除伦敦之外最大的国际机场,直飞全球200个城市,并在全球旅游大奖颁奖典礼中获得英国最佳机场的荣誉。



顶尖教育资源

曼彻斯特拥有欧洲最大的学生人群,全球 180 个国家高材生前来求学。

索尔福德大学,教学质量在全英110多所大学中名列前10,83%的研究项目达到“国际认可”水准,92%的毕业生会在毕业6个月找到工作或者深入学习。



曼彻斯特大学城,包括诸如曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、 曼彻斯特商学院、皇家北方音乐学院等大学。



人口增长迅速,升值潜力强大

过去的十年间,英国人口增长速度最快的不是伦敦,而是曼彻斯特。到2025年,曼彻斯特人口将会增加到125,000人,房屋需求旺盛!2001 -2011年间私人租赁市场增长 436%。

未来 10 年预计房产市场每有 1万以上新房的需求。另外,曼彻斯特的学生租客群体庞大, 约有105,000 名学生在市中心租房居住。




网编:网事随风

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