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悉尼1个车位价可买布市1套公寓!投资回报却非你想的那样

新闻来源: 1688澳洲新闻网 于 2018-07-12 7:32:39  


悉尼内城区一个停车位的挂牌价格为47.5万元,据专家的说法,这个价格只会涨不会跌,因为这座城市的车位供应严重短缺。

这个价格是布里斯班市中心一个停车位价格的10倍,可谓相当骇人,与目前在布里斯班内城区多套在售的两卧室公寓价格差不多。

Findacarpark网站上挂出的是待售和待租车位的信息,其创始人弗朗西斯·阿姆斯特朗(Francis Armstrong)表示,悉尼和布里斯班由于沿街停车位有限,因此推动了价格上涨。

“这值得吗?是的,因为在悉尼,他们每天要收取70元的停车费,所有被天价出售的停车位都能在48小时内出租出去,”他说。

不过,根据该公司的数据,尽管租赁者愿意在新州支付更高的费用(新州平均为80,300元,而昆州49,852元),但阳光之州显然是一个更好的投资选择。

新州的停车位平均月租424元,而昆州的停车位不仅售价便宜得多,平均每月租金高达528元。

“如果你要投资一个停车位,你必须选择什么是最好的回报,新州或昆州,现实是,停车位的最佳投资回报来自布里斯班。”

阿姆斯特朗表示,租金上涨的原因是,布里斯班市府在规划阶段没有分配足够的停车位,而沿街的停车位供应非常有限。

他还说,在布里斯班,你买不到多少属于自己产权的停车位。

“所以不管什么样的车位都被抢购一空,尽管布市比悉尼便宜,但需求要高得多。新州的收益率为6%,在资产类别中这收益算很高了,但在昆州,收益率约为13%。”

悉尼挂牌47.5万元的车位位于市区的金融区,靠近Wynyard火车站,进出不限时间。这个车位实际上是一个纵排的空间,所以它可以容纳两辆车,地点“靠近澳大利亚证券交易所和澳大利亚广场”。

车位挂牌时是这样写的,“在这栋楼里,业主很少会自己出售汽车停车位,而且很少有车位会单独出售(即不与公寓一起捆绑)。”

相比之下,布里斯班Spring Hill位于Watkins医疗中心的一个车位标价为45,000元,可以方便进入附近的医院和CBD。

“往上层空间的通道会有远程操作门栅的限制,所以你永远不需要担心有人占用你的车位。”

Glynis Auction Properties的负责人奥斯汀(Glynis Austin)说,“在布里斯班,这里的可负担性相当高。”

她的一份房源是一套两间卧室和两间浴室公寓,位于内城Auchenflower的Dunmore 54/8号,挂牌价约50万元。

“这里接近CBD,是一种完美的生活方式选择,”她说,“再加上它有带车位,阳台上可以看到布里斯班河。”

网编:网事随风

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