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中央统计局:爱尔兰房价增速降至15个月以来最低水平

新闻来源: 爱尔兰门户 于 2018-09-14 0:18:48  


爱尔兰的房价涨势一直不减,然而今年七月份,房价增速降至15个月以来最低水平。


中央统计局(CSO) 的最新数据显示,今年7月份全国住宅物业价格上涨了10.4%。相比之下,截止到今年6月份,一年的房价增长速度在12%左右,而截至同年7月份,一年的增速为11.6%。可以看出,同比7月份的增长速度是2017年4月份以来最慢的一个月。价格仍然呈上涨趋势,但7月份的增速却显著下滑。



中央统计局表示,房价虽然涨势可观,但是资本外的冲击强劲。如若不囊括都柏林,房价上涨了近14个百分点。中西部地区房价涨幅最大,约在24%,边境地区价格增长最缓,约为6%,这有可能是因为买家在担心英国脱欧对此所造成的种种潜在的影响的缘故。

 

纵观全国各地房产价格现状,总体房价均价大约在24万欧元,与六月份无差,但是值得注意的是从今年5月份开始计算,房产均价约上涨了1.3万欧元。去年一年, 房产均价上涨了2.75万欧元。

 



再对比一下各地的房价差异,截至7月份,都柏林地区的房产均价位居榜首,为36万欧元。其中,在都柏林的四个行政区域中,DunLaoghaire地区的均价最高,为52.7万欧元,同比都柏林市区的价格仅在36万欧元。而国内房产最低的朗福德郡(Longford)的价格低至9.225万欧元左右。

 

总体而言,今年的全国房价上涨指数比2007年的最高水平低了19个百分点,都柏林的房价比2007年2月的价格峰值低近22个百分点。



经济学家艾伦·麦克奎德表示,随着更多房屋的建成,房价将会持续上涨。但是事实证据表明,房价增长速度可能已经开始放缓。专家也曾表明说,在都柏林,可负担性是一个很重要的问题。都柏林意外以外的地区价格上涨速度更快是由于他们比城市发展的晚,基数较低的缘故。

 

经济学家科纳尔·麦克林补充解释道,上涨的房价超出了很多买家能够企及的范围,从而导致了许多人退出购买大军。所以央行决定通过操纵贷款收入比例等方法来控制房价,从而促使了爱尔兰房价通胀速度放缓。麦克林先生还表示说,到今年年底,全国房地产价格通胀将放缓至8%,都柏林将放缓至5%~6%。

 


著名房地产中介公司第一太平戴维斯的首席经济学家约翰·卡麦特尼表示说,在过去的三个月里, 都柏林的房价通胀速率已经从每年的13%降至7.2%。持续上涨的供应量也是是促使缓和可持续发展的房产价格的主要原因之一。

网编:网事随风

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