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【柏林置业】Lichtenberg 新建投资项目:福克斯小型公寓

新闻来源: 柏林置业 于 2018-10-11 4:05:47  


项目位置:        Berlin-Lichtenberg

动工时间:        2018.08

交房时间:        2019.12

规模:               98套1-4房公寓

价格:               14.9万欧起

投资亮点:       包租四年,保障投资回报率

银行贷款:       购买两套即可用中国收入申请德国银行贷款,年底之前购买多套有惊喜!

服务费:            3.57% (含税)


项目位置


项目所在的利希滕贝格区Lichtenberg在柏林十二个大城区中凭借其风格多样的历史建筑和自然风光而别具韵味。这里有几乎涵盖各个历史时期的建筑,从洛可可风格的宫殿Schloss Friedrichsfelde到前民主德国国家安全局总部,无处不展现着这个城区深厚的历史积淀。城区绿地众多,欧洲最大的动物园Tierpark Friedrichsfelde坐落于此。这里也是鹳鸟在柏林的唯一栖息地,亲近自然,触手可及。



目前柏林的住房趋于紧张,这一现象在市中心体现得尤为明显。在这样的大背景下,柏林东部及南部城区如弗里德里希斯海因Friedrichshain、克洛伊茨贝格Kreuzberg以及新克尔恩Neukolln的房租近年来大幅增长,这些城区租房市场的主力是学生、新入职的年轻人等。近年来,利希滕贝格Lichtenberg以她独特的魅力吸引着周边的居民前来这里生活,人口呈稳定增长趋势,住房需求和房价也随之水涨船高。


(photo by Franziska Delenk)


位于项目所在地附近的两个大型购物中心Allee-Center和Ring-Center能很好地满足住户的购物需求,大型连锁超市ALDI和NETTO则为日常采购提供了便利。此外,这里距离柏林最大的亚洲市场东宣中心Dong Xuan Center仅2公里,东宣中心拥有2700家商户,1000多名员工,是项目潜在租客的来源之一。

(dongxuan-berlin.de)


项目周边有着很好的教育和医疗资源,比如柏林技术与经济应用科学大学HTW、柏林经济与法律应用科学大学HWR以及柏林基督教伊丽莎白医院。众多的学生既给该区带来了无穷的活力,同时也造就了租房的需求。此外,项目周边分布着2700多平方的艺术创意区,缤纷多彩的文化机构包括诸多博物馆和HB55艺术工厂,为这里增添了艺术气息。


(HTW-berlin.de)


项目所在地交通十分便捷,搭乘公共交通工具很轻松就可以直通柏林主火车站等中心区域。乘坐有轨电车3分钟即可到达附近的城铁站S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost, 从这里出发到达以下地点所需时间:


柏林东部的交通枢纽Ostkreuz约6分钟

亚历山大广场Alexanderplatz约15分钟

著名购物大街Friedlichstrasse约20分钟

柏林两大高校HTW和HWR校园均只需10分钟

距离柏林泰戈尔机场TXL和柏林新机场BER均为20km左右


(sbahn.berlin)


项目详情


高度节能环保的KfW-55建造标准,舒适现代的设计

整栋建筑共有11层,带电梯

包含56套单间公寓和42套2-4房公寓

所有户型均带有东西朝向的阳台或露台

公共露台可供住户进行休闲活动

楼下配有专门停放自行车的地方

配备一体式厨房、平地式淋浴、地暖、衣帽间、储物间等





户型举例


单间,面积29.7-32.5平方米, 售价14.9万欧起


两室,面积56.8- 59.3平方米 售价33.5万欧起(此户型仅剩两套)


三室,面积61-81平方米,售价29.9万欧起


四室,78.1-84.5平方米,售价44.5万欧起

网编:网事随风

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