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租金狂降1000澳元!悉尼下北岸房租下跌近10%,创14年来最大跌幅!

新闻来源: Domain 于 2018-10-11 7:58:02  


过去一年,悉尼部分地区的房租已下跌近10%。Domain公布的最新季度租赁报告显示,下北岸的房租跌幅最大。

过去一年间,当地租金中位数下降了100到1000澳元/周,跌幅达到了9.1%,这是自2004年有记录以来的最大跌幅。在全市范围内,房租中位数连续七个季度保持在550澳元左右。

(图片来源:Domain)

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示:“悉尼一些过度开放的地区,租金将更容易出现下降。下北岸尤其明显,下北岸租户数量多,租金也出现了大幅下降。”

Powell表示,有大约4.4万户公寓发布了招租广告,比去年上涨了23.3%,其中超过五分之一是新出租公寓,让租户有更多选择。

(图片来源:Domain)

他表示:“尽管部分地区租金保持平稳,但房东在提高租金时会很谨慎,租户已经占了上风。房东可能通过为长期租赁提供折扣或其他方式来吸引和留住租户。”

The Agency的全国物业管理总监Maria Carlino表示,许多房东没有很好地应对市场变化。

Carlino说:“有些房东宁愿让他们的房子空置,也不愿降低租金。这些房东要做的不仅仅是涂上一层油漆来装修公寓。我们发现,有些房东愿意花4万至5万澳元让房子更加现代化,然后将其出租。”

(图片来源:Domain)

下北岸Ray White地产公司的物业主管Margaret Woo称,他们公司有大概1500个房屋需要出租。“与去年同期相比,我们必须降低租金,房子才能租出去。”

经济学家Stephen Koukoulas表示,大量投资者涌入市场,可能加剧房价下跌。但是如果工资每年增长2%,而租金在过去18个月里保持不变,那么租金负担能力可能会有所改善。

网编:网事随风

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