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房市走进“未知领域”,难预测何时止跌!银行:降息?澳联储:不知道!

新闻来源: AFR 于 2018-12-07 2:13:54  


副行长Guy Debelle表示,澳联储在应对房价下跌时处于“未知领域”,只能等待,看看未来几个月消费疲软的情况,以便更清楚地了解经济增长。

据《澳洲金融评论报》报道,Debelle在周四晚上举行的澳洲商业经济学家年度晚宴上告诉经济学家们,房价下跌的情况“绝对是我们正在关注的事情”,无论是从贷款的角度来看,还是从对经济的影响来看。

他说:“就我所知,在世界上任何地方,都没有两个州府城市的房价在下降,同时失业率下降,经济正以合理的速度增长,以前没有见过这种情况,这是一个未知的领域。”

过去12个月,悉尼房价下跌了8.1%,墨尔本下跌了6%。Debelle特别指出,贷款紧缩是导致房价下降的原因,他表示,这不是贷款成本,而是贷款意愿。

他说:“信贷仍在流动,但速度要慢得多,这是我们正在关注的事情,但这与其说是信贷成本,不如说是银行的放贷意愿。”

根据最新数据,自住房主的贷款仍在以5%左右的速度增长,而投资者的贷款增长则持平。

西太平洋银行首席经济学家 Bill Evans问Debelle,鉴于最近一次房价下跌都以降息告终,这一房价周期在哪里结束?Debelle简短地回答说:“我不知道。”

除了房价之外,Debelle表示,最新GDP数据中的消费数字低于预期,这是澳联储密切关注的事情。消费数据可能会打乱澳联储对2018年GDP增长3.5%的预测。

(图片来源:网络)

他说:“消费低于预期,所以我们只需要看看未来几个月的情况,然后我们会进行相应地评估。”

出席此次活动的汇丰首席经济学家Paul Bloxham表示,他认为Debelle对疲软的消费数据的谨慎反应,是为了不要过分强调整体经济状况的任何一个方面。

他说:“我的理解是,他们不想在一个数据点上施加太大的压力。”

网编:网事随风

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