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留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:1条】 【爱尔兰本地新闻信息】 

Airbnb租金飙升,政府到底管不管?!

新闻来源: 爱尔兰吧 于 2019-01-07 0:49:42  


尽管有住房危机,但去年爱尔兰Airbnb的短租房屋数量却增加了1000多套。房主们似乎在夏季的整顿行动之前赚了一笔,有些人去年的租房收入超过了20万欧元。

 

新数据显示,12月11日在高威、都柏林、科克、利默里克(Limerick)和沃特福德(Waterford)共有5855套房屋可供出租,比去年同期增长1015套,增幅为20%。


 

房东赚得更多。根据分析全球市场趋势的AirDNA提供的数据,都柏林房地产的平均日收入为143欧元,而2017年12月为126欧元。高威、利默瑞克、科克和沃特福德的日租金增长在6-24欧不等。

 

Airbnb和其他短期出租网站允许业主在网上为房屋做广告。

 

一些国家对Airbnb进行了整顿。因为业主选择利润丰厚的短租,而放弃长租,会对生活在租赁高需求地区的人们造成很大的压力。

 

去年,某顶级房产租金约230884欧元,被称为“都柏林市中心的精品联排别墅”。

 

都柏林有九处房产以每晚1000欧元或以上的平均价格上市,其中最昂贵的房产一晚价格为1517欧元。

 

这些数字是在政府打击短租之前公布的,短期租赁的有关规范将于6月生效。


 

根据住房部部长伊恩·墨菲(Eoghan Murphy)提出的新制度,房主单次出租房产不得超过14天,一年房产出租需不超过90天。对于90天以上的短租,必须获得规划许可。

 

此外,在包括主要城市在内的住房需求量较大地区,地方当局可以拒绝批准有关短租申请。

 

 

在沃特福德, 2017年12月-2018年12月间,可用住房数量增长了56%,达到245套,是五个城市中增长最多的;

 

相反,利默瑞克的住房数量下降了15-85个百分点;

 

沃特福德的短租价格增长最多,上涨了30%,达到每晚104欧元;


都柏林的平均每晚房价最高,为143欧元,上涨13%,其次是高威,上涨10%,达到116欧元;

 

上个月,都柏林约有63%的房产被占用,与去年同期持平;

 

然而,科克和高威的房屋占用率略有下降,沃特福德和利莫瑞克的房屋占用率有所上升;

 

总共有1604名房主在网站上出租一处或多处房产。

 



此前,酒店业抱怨,称Airbnb不与酒店一同接受相关法规约束。

 

今后,任何在Airbnb出租房屋的人需要向当地政府登记,并提供有关该房产的信息、打算出租的天数以及一份列出短期出租频率的年度列表。

 

都柏林市议会将来监测和实施新的规定。被发现不符合新规定的业主将受到起诉。

 

与此同时,慈善机构SVP表示,他们接到援助请求电话的数量不断增长。高租金给财政带来了额外的压力。

 

SVP主席Kieran Stafford表示:“越来越多的人要求我们提供帮助,而这些人无力支付日益增长的租房费用。”

 

11月初,主席先生预测,整个冬季,他们将收到大约5万个求助电话。但实际情况早已超出此预测。仅11月和12月两个月的电话已达到了5万。

 

现在,向SVP寻求帮助的数量每年超过130000人,比5年前增长了11个百分点。

网编:网事随风

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评论人:cranberry发送时间: 2019年01月10日 4:26:51
房东自己的房子,都做不了主了。
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