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千万别在新加坡干这事儿,你的工作准证会被割掉!

新闻来源: 新加坡万事通 于 2019-02-12 2:07:52  


写个假地址而已嘛,能严重到割准证?还真能!

刚刚来到新加坡,除了办理工作上的事,还有就是要安身立命,租个房子住。

新加坡租房说简单也简单,找个房产经纪就可以,或者很多公司也可以帮员工处理租房的事。但是,新加坡关于租房的法律条规管理也很严格,如果不小心触犯了,准证都可能被割掉。

什么样的情况可能会产生这么严重的后果呢?比如成为下面说的”幽灵租户”。

“幽灵租户”


近期人力部推出了“外籍员工租户查询服务”,可以查具体某个地址最多可出租人数和目前尚可出租人数,十分便捷。

51岁的钟先生听说邻居在自住房屋查出“幽灵租户”,便也好奇,查了一下自己家的情况。

一查吓一跳,自己家竟然有三个外籍女子登记租住!“我住在这里12年,房子从未出租,怎么会有外籍员工登记在我的地址下?”

这三名和钟先生一家共用住址的“租户”都是外国籍女子,在不同的公司上班,分别在去年7月13日、7月30日及今年1月23日登记该住址。


唯恐这些“幽灵住户”做违法的事情,给自己惹到麻烦。钟先生赶紧通报人力部。人力部随即删除了租户资料,并进一步封锁他的地址,让别人无法通过该系统查看到他家的租户情况。

中招的并不止钟先生一家,目前据钟先生了解,邻居中至少有四户地址被“幽灵住户”占用,他们“不排除报警自保”。

成为“幽灵租户”会遭严厉处罚


钟先生删掉“幽灵租户”就清净了,但那些写假地址的外国籍雇员呢?他们有可能会受到人力部的严厉处罚,甚至被取消准证,不准再继续在新加坡工作。

如果你的老板帮你申请准证的时候没有问你的住址,或者你发现申请准证用的住址和真实住址不同,你就要小心了。

“所有人都可以通过外籍员工租户查询服务,输入某个地址,查看租户人数。有人就会走这个漏洞,将员工登记在租户未满的地址上。”


有时候中介或者老板为了减少成本,报假地址给人力部,却安排外籍员工住在租金较便宜的店屋、工厂或工地的免费宿舍。

当然,有些人也可能是自己铤而走险,为省下房租,提供公寓或组屋假地址给雇主,实际上住在非法‘猪仔屋’。


对于这种情况,处罚非常严厉。新加坡人力部表示,“雇主或员工一旦被发现提供假地址,我们将采取严厉的举动。员工若违例,将可能被取消工作准证,同时不被允许到本地工作。”

也不要抱着侥幸心理,先短租一间房子,然后再搬走,准证继续使用原地址。如果是有意,这种行为也在提供假地址之列。

况且,在新加坡短租也是犯法的。新加坡短租房子犯法!已有租客被警察戴上手铐抓走!

短租,屋主和租客一起遭殃。就在上个月底,一位通心粉爆料前几天有邻居因为将房间短租给4人被警察带走,罚款60000新元!


不知道当事人现在是不是肠子都要悔青了,本想着短租赚点钱,结果被罚了60000新元!所以大家还敢铤而走险吗?

如果你对新加坡的租房政策还云里雾里!那一定要仔细阅读万事通接下来的科普了!

划重点!

新加坡租房政策要记牢


在坡岛租房限制多多,而且定期就更新、修改法案!一不小心就要触犯法规,大家可别在被罚哭之后,才发现犯了法。

下面这些租房规定要牢记!

▲1、对于政府组屋,如果房东想要把房子或者房间出租出去,必须出租至少六个月。


▲2、2017年5月15号起,市建局规定出租一整套公寓无论大小,里面的私宅合租租客(租客互相无亲属血缘关系)总人数不能超过6人!所以,千万别把公寓当成沙丁鱼罐头,租给很多人了!


▲3、根据规定,WP的持有者(建筑、生产、海事、加工行业)不可以租整套的组屋,只有马来西亚籍的可以。

但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后,不能够分租给其他人!


那非马来西亚籍WP怎么办?就只能租个别的房间了。


▲4、如果房客违规,将租住的房子转租给其他人,那么房东有权终止租约,并且可以举报违例的房客。


▲5、私人住宅(公寓)的最低出租期限为至少3个月。


?URA官方文告

万事通在此建议大家:

(1)出租之前,应该立明合约,明确列出禁止转租或者分租房子。

(2)房东也必须时刻清楚房子里住着哪些人。

(3)必须要确保租户会合法的使用房子。


▲6、如果想把整套政府组屋房,出租出去必须要满足以下三点:


(1)房东必须是新加坡公民;

(2)房东必须在这个房子里已经住满了五年;

(3)如果是将整套组屋租给外国人,对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。

▲7、如果作为房客,想要把租到的房子转租给别人,或者把房子里的其他房间分开租给其他人,该怎么做才不违法呢?


需要满足以下三点条件才可以喔:

(1)在转租或者分租给其他人之前,需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约。

(2)需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。

(3)可以提前告知邻居,与其建立良好的友好关系。

▲8、如果有亲朋好友想来新加坡旅游,在网上短期租房前需要注意些什么呢?


需要注意以下两点喔:

(1)在网络平台上租房时,需要遵守最低居住期的要求;

(2)要在新加坡短期租房,一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准喔。



最后万事通要提醒大家,千万不要铤而走险,去写假地址或者短租,因小失大。记住,新加坡的犯罪成本很高!

网编:网事随风

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